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전공별 커리큘럼 안내

전공별 커리큘럼 안내

전공트랙별 커리큘럼 안내

서울디지털대학교 부동산학과는 변화하는 시장에 맞추어 3대 핵심분야의 전문가를 양성하기 위하여 다음과 같이 학습로드맵을 구성하여 교육과정을 운영하고 있습니다. 교육과정은 공통기초과정과 전공과정으로 나누어지며, 전공과정에서는 부동산 경매·공매 전공트랙, 부동산 자산관리 전공트랙, 부동산 개발 전공트랙의 3개 과정에서 전공기초코스와 전공심화코스의 과목을 이수함으로써 부동산 전문 영역의 이론과 지식을 함양할 수 있도록 하였습니다.

과정별 커리큘럼

과정별 커리큘럼
구분 부동산 경매·공매 전공 부동산 자산관리 전공 부동산 개발 전공
기초과정 부동산학개론1,2
부동산감정평가론
부동산과법
부동산과경제생활
경영학의이해
마케팅의이해
민법총칙
자산관리의이해
부동산학개론1,2
부동산감정평가론
부동산과법
부동산과경제생활
경영학의이해
마케팅의이해
민법총칙
자산관리의이해
부동산학개론1,2
부동산감정평가론
부동산과법
부동산과경제생활
경영학의이해
마케팅의이해
민법총칙
자산관리의이해
전공과정 부동산사법1.2
부동산공법1,2
보동산공시법
부동산경매·공매론
부동산경매·공매실무
부동산권리분석론
부동산조세이론과실무1,2
부동산투자론
부동산입지선정론
부동산재무설계
부동산자산관리
부동산경영관리론
부동산금융론
부동산재무관리의이해
부동산조세이론과실무1,2
부동산투자론
부동산재무설계
부동산컨설팅론
부동산컨설팅실무
부동산입지선정론
공동주택관리론
금융투자전략
금융시장의이해
부동산개발론
부동산개발실무
공동주택관리론
임대주택관리
부동산마케팅론
부동산시장분석론
부동산개발금융론
부동산중개론
부동산컨설팅론
부동산컨설팅실무
부동산입지선정론
도시계획론

학년별 커리큘럼

학년별 커리큘럼
구분 부동산 경매·공매 전공 부동산 자산관리 전공 부동산 개발 전공
1학년 1학기 부동산학개론1
부동산과경제생활
부동산사법1
부동산공법1
경영학의이해
마케팅의이해
부동산학개론1
부동산과경제생활
경영학의이해
마케팅의이해
부동산학개론1
부동산과경제생활
경영학의이해
마케팅의이해
2학기 부동산학개론2
부동산감정평가론
부동산과법
부동산사법2
부동산공법2
민법총칙
부동산학개론2
부동산감정평가론
부동산과법
민법총칙
부동산학개론2
부동산감정평가론
부동산과법
민법총칙
2학년 1학기 자산관리의이해
부동산공시법
부동산조세이론과 실무1
부동산입지선정론
자산관리의이해
부동산재무관리의이해
부동산조세이론과 실무1
부동산입지선정론
공동주택관리론
자산관리의이해
공동주택관리론
임대주택관리
부동산입지선정론
2학기 부동산조세이론과 실무2 부동산조세이론과 실무2 부동산시장분석론
부동산중개론
3학년 1학기 부동산투자론 부동산경영관리론
부동산투자론
부동산컨설팅론
부동산마케팅론
부동산컨설팅론
2학기 부동산경매.공매론
부동산권리분석론
부동산자산관리
부동산금융론
부동산개발금융론
도시계획론
4학년 1학기 부동산경매.공매실무
부동산컨설팅실무 부동산개발실무
부동산컨설팅실무
2학기 부동산재무설계
부동산재무설계
부동산개발론

과목해설

과목해설
부동산과경제생활 부동산이 현대 경제생활에서 대단히 중요한 부분을 차지하고 있는 만큼 슬기로운 경제생활을 영위하기 위해서는 부동산 활동과 관련된 지식 정보를 신속 정확하게 획득하는 것이 매우 중요하다. 특히 부동산 매매 및 임대차는 부동산 활동의 중심에 위치하고 있는 현실을 감안, 본 교과목은 우선 부동산학과에 입학한 학생들 그리고 부동산 매매 및 임대차에 대해 관심을 갖고 있는 일반 학생들에게 이에 대한 기초지식 및 정보를 제공하기 위해 마련되었다.
부동산학개론1, 2 본 과목은 부동산학을 배우기 위해 들어야 할 가장 기본적이면서도 중요한 과목으로 부동산학 전반에 대한 이론적체계, 범주 등에 관한 기본개념에 대해 이해를 통해 향후 부동산학 전공과정을 수강하기 위한 이론적 기초를 형성하고자 한다.
부동산과 법 본 과목은 수강생이 일상생활에서 이해관계인으로서 발생할 수 있는 부동산 관련 법률적 문제에 대한 접근, 분쟁예방/해결 능력을 배양하는데 필요한 기본이해를 위해 법령(주로 민법)과 판례를 중심으로 기초적이고 평이한 수준의 원리를 소개한다. 본 과목은 따라서 이론적이라기 보다는 다분히 실무적인 것에 초점을 둔다.
부동산공시법 본 과목은 부동산거래시에 부동산의 권리분석 방법을 이해하고 토지대장, 지적도 등 지적공부를 활용하는 능력 배양을 목적으로 한다. 등기부를 열람하는 방법과 가등기, 부기등기, 말소등기 등 각종 등기의 방법 및 그 내용 파악하며, 부동산의 권리분석 방법을 익혀서 부동산거래의 안전에 관한 지식을 습득한다.
부동산재무관리의이해 본 과목은 부동산의 복합개념의 한 측면인 경제적 측면에 주요분야로서, 주로 부동산금융(Financing), 부동산투자 타당성분석(Feasibility Study) 및 부동산평가(Valuation) 등의 심화과목의 이해를 위한 기초학습으로서 의미를 지닌다. 본 과목은 부동산학 핵심분야 즉, 의사결정(투자, 정책, 개발)의 기초분야로서 부동산학도가 갖추어야 할 부동산금융수학, 가치평가방법, 자본의 운용 및 조달 등 부동산활동에 필요한 재무관리(Real Estate Financial Management)를 이해한다.
부동산공법 1, 2 본 과목은 부동산에 관련된 지식을 공법적 부분에서의 이해도를 높이기 위해 기본적 이론을집중 학습한다. 기초적으로 토지의 관리 및 이용에 대한 법률체계를 고찰하고 공법의 개별법을 숙지한다. 부동산공법은 개별 법률로 구성되어 있으며, 법조문을 바탕으로 용어설명, 참고, 주의사항 등을 통하여 수강생들에게 내용을 쉽게 이해할 수 있도록 하고 최신 개정법령까지 모두 반영한 강의가 되도록 할 것입니다.
부동산사법 1, 2 본 과목은 모든 법률과목 공부의 기초가 되며, 각종 부동산 관련 자격증(예컨대 공인중개사, 주택관리사, 감정평가사 등)시험 또한 많은 부분이 법률인 점을 감안할 때, 그 기본이 되는 과목이라 할 수 있다. 따라서 본 과목을 공부함으로써 부동산 활동과 관련된 전문지식 습득은 물론 부동산과 관련된 각종 자격시험에 응시할 수 있는 실력을 갖추게 된다.
공동주택관리론 공동주택의 공급이 약 60%에 이르게 되면서, 공급된 공동주택의 관리가 무엇보다고 주택정책의 중요한 영역이 되어 가고 있다. 이에 공동주택관리 관련된 정책 및 제도적 특성을 파악하고, 현장에서의 전반적인 관리업무와 관리현장 특성, 주민참여 등을 중심으로 공동주택관리의 내용을 소개하고자 한다. 또한 공동주택관리 영역의 국가공인자격인 주택관리사(보)의 역할과 업무에 관련된 내용을 다루고 있다.
부동산조세이론과실무 1, 2 우리나라 현행 조세에 대한 과세체계와 부동산 취득 보유 관리 처분 단계에서 발생되는 조세에 대하여 살펴보고 이에 대한 세법적용과 해석에 대한 이론과 실무상 적용능력을 배양하고 실제 사례등을 살펴본다.
부동산입지선정론 본 교과는 부동산학 연구에 있어서 가장 중요한 요소인 부동산입지 및 상권분석에 관한, 이론적 지식 및 실전사례 연구를 중점적으로 교육하는 교과이다.
임대주택관리 본 교과는 임대주택관리 시장 및 임대주택관리업 시장에 대한 기본적인 지식을 배양하는 것을 목표로 하고 있다. 특히 관련 법률 및 일본의 선진적인 임대주택관리업에 대한 학습도 병행함으로써 관련 업계의 종사자 및 관련 분야에 취업을 목표로 하는 학생들에게 보다 실질적인 교육을 제공하고는 것을 목적으로 한다.
부동산시장분석론 본 과목은 부동산개발과 관련한 시장조사, 상권분석과 투자타당성분석에 관한 이론을 학습한다. 또 연습을 통해 부동산개발사업 및 컨설팅의 실무적 지식을 배양하고, 개발의 용도별 절차상의 시장성분석과 입지유형별 시장분석 기법을 강조하는 것을 목적으로 한다.
부동산감정평가론 본 과목은 부동산의 경제적·사회적·행정적 이용가치를 분석, 판정하여 국민의 재산권을 객관적이고도 합리적으로 평가하는 기초 원리들을 습득하는데 중점을 두고 있다. 구체적으로는 지역분석 및 개별분석을 바탕으로 원가방식, 비교방식, 수익방식 등 감정평가 3방식과 오늘날 새로이 요구되는 각종 통계기법을 이용한 평가방법 등을 학습한다.
부동산중개론 본 과목은 부동산 응용 8분야중 가장 많은 종사자를 차지하고 있는 부동산중개업에 대한 이론과 법령, 실무에 관한 지식을 학습하는 것을 목적으로 한다.
부동산경영관리론 본 과목은 일반기업의 부동산경영관리의 개념을 이해하기 위하여 부동산분야의 마케팅관리, 재무관리, 건설관리의 이론을 학습한다. 나아가 본 과목은 부동산관리분야의 재산관리(PM : Project Management), 시설관리(FM : Facility Management) 그리고 임대관리(LM : Lease Management)의 전반적 내용을 이해하는 것을 주요목표로 한다. 본 과목은 수강생들이 건물자산운영관리, 공동주택관리 분야의 업무지식을 체계적으로 이해하도록 하는 것을 목적으로 한다.
부동산마케팅론 본 과목은 기존의 경영학적 마케팅 개념을 학습하면서, 부동산시장의 특성을 적용하여 부동산의 개발 및 중개에 있어서 필요한 마케팅 이론의 정립 및 다양한 사례를 통한 현실적 마케팅계획 수립을 위한 과목이다.
부동산컨설팅론 부동산컨설팅은 부동산에 대한 투자자문을 주업무로 하고 있다. 부동산을 중심으로 파생되는 여러가지 업무가 있겠지만, 부동산컨설팅은 실무에서 가장 기본이 된다. 즉, 기업 또는 개인이 부동산개발, 자산관리, 투자, 재테크의 의사결정을 함에 있어 기반이 되는 시장조사, 입지분석, 법률적 분석, 기술적 분석, 투자분석 등의 자문을 제공하는 것이 부동산컨설팅의 주요 목적이다. 이번 학기에는 부동산컨설팅을 위한 기본 분석능력과 분석내용을 적절히 보고서에 담는 방법에 대하여 공부한다.
부동산투자론 부동산투자와 관련된 기본 이론들을 학습함으로써, 철저한 이론적 근거를 바탕으로 부동산투자 활동에 필요한 실무지식을 습득하는데 도움이 될 수 있도록 도와주는 과목이다.
부동산경매·공매론 본 과목은 부동산경매 및 공매과정의 지식을 학습하는 과정으로서 부동산경매 절차와 대응전략 등의 기초지식, 등기법, 강제집행, 물권과 채권 등 경매 및 공매관련 법규, 조세구조, 권리분석, 재무타당성분석, 경매정보의 활용방법 등 실무중심의 학습을 목적으로 한다.
부동산권리분석론 본 과목은 부동산의 권리관계를 분석할 수 있는 능력의 배양과 법정물권 및 그 이외에 발생할 수 있는 각종 특별법관계상의 우선변제권 등 부동산권리관계를 해석할 수 있는 능력의 배양에 초점을 두어 학습하는 것을 목적으로 한다.
부동산개발금융론 최근 그 중요성이 더 부각되고 있는 부동산개발금융에 관한 이론 및 부동산개발시에 적용할 수 있는 다양한 부동산개발금융 기법 등에 대해 소개하고 사례를 통해 실무적 시각에서 부동산개발금융에 대해 소개하고자 한다.
부동산자산관리 본 과목은 기업 및 투자자가 중요자산인 부동산을 관리함에 있어 어떻게 하면 가치를 극대화시킬 수 있는지에 대한 의사결정과정과 그 방법에 관하여 학습한다. 부동산을 소유하고 있는 기업이나 부동산에 투자하고자 하는 투자자의 입장에서 효율적인 부동산재활용방안과 투자의사결정수립을 위한 능력을 배양함을 목적으로 한다.
부동산금융론 현대의 큰 패러다임의 변화 중 하나는 부동산 자산시장과 금융시장의 통합이라 할 수 있다. 부동산금융론을 학습함으로써 부동산시장과 금융시장의 연계를 이해하고 투자분석의 능력과 금융기법을 활용할 수 있는 기본지식을 습득할 수 있다.
도시계획론 본 과목은 인공적 인간정주환경의 창조와 정비를 기본명제로 하여 도시 및 계획의 개념을 바탕으로 이상적인 도시를 건설하고자 하는 구체적인 방안을 연구한다. 즉 도시영역에서 공간을 대상으로 하여 그 공간의 기능적 또는 활동상의 체계를 변화시킴으로써 사회를 개선시키고자 하는 것이다. 이를 위하여 이론학습에 더하여 구체적인 계획기법이 필요한 바, 계획에는 물리적 계획뿐만 아니라 사회적, 경제적 계획을 포함한다.
부동산개발론 본 과목은 부동산의 개발과 관련한 법제 및 개발절차상의 기술적 방법론(각종 영향평가)과 개발방식별(토지구획정리, 공영개발, 신탁개발, 차지개발, 등가교환, 증권화), 입지별 사업성분석 방법론을 습득하는 것을 목적으로 한다.
부동산개발실무 부동산시장은 이제 무한경쟁시대에 돌입하였다고 많은 전문가들은 말하고 있다. 이것은 결국 어떻게 개발계획을 수립하느냐에 따라 그 사업의 성패가 달려있다는 말과 일맥상통 하다고 말할 수 있다. 본 과목에서는 부동산실무에 적응하기 위한 부동산개발기획의 기본적인 내용을 학습함으로써 그 기본적인 능력을 배양한다.
부동산경매·공매실무 본 과목은 지금까지의 이수한 기본적인 이론을 토대로 한 응용과목이다. 부동산경매 및 공매과정을 실무적으로 이해할 수 있는 과정으로서 실제 사례분석을 통해 부동산경매 절차와 대응전략 등의 기초지식, 등기법, 강제집행, 물권과 채권 등 경매 및 공매관련 법규, 조세구조, 권리분석, 재무타당성분석, 경매정보의 활용방법 등 실무중심의 강의를 한다.
부동산컨설팅실무 본 과목은 부동산개발에 있어서 실제 개발사례를 중심으로 부동산개발의 타당성과 개발이익을 극대화시킬 수 있는 방안을 모색하여 현장학습을 통하여 성공요인과 실패요인을 분석검토 할 것이다.
부동산재무설계 최근 기업뿐만 아니라 개인을 대상으로 한 재무설계를 위하여 금융기관에서는 PB센터등을 운영하고 있다. 기존의 부동산학의 영역이 개발 및 기업금융을 중심으로 이루어졌다면 개인에 대한 재무설계영역은 새로운 영역으로 나타나고 있다. 본 과목은 부동산 재무설계를 위한 기본 지식을 습득하고 실제 현장에서 부동산 관련분야의 재무설계를 실행하는 방법에 대해서 학습하는 것을 목적으로 한다.